甲、乙和丙于2016年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有后丙未履行协议9

甲、乙和丙于2016年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，尚未办理转移登记。下列表述正确的是（）。

A、2016年3月，甲、乙按份共有房屋

B、2016年8月，甲、乙共同共有房屋

C、2016年9月，丁为房屋所有人

D、2016年12月，戊为房屋所有人

参考答案

【正确答案：C】

不动产物权的变更以登记为要件，但法律另有规定的除外。由于丙未履行协议，未办理登记，所以甲、乙不是房屋的所有权人，选项AB错误；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，选项C正确；丁虽然将房屋赠给女友戊，但未办理登记，戊尚未取得房屋所有权。