某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得

【正确答案：D】

本题考查的知识点是投资资产的税务处理。选项A，以房产的公允价值作为被投资方的计税基础；选项B，以房产投资对外确认的转让所得不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额；选项C，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现；选项D，对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得；因此，选项D符合题意。