【正确答案：A】
本题考核的知识点是土地增值税纳税义务人和征税范围。选项B，国有土地使用权出让不是土地增值税征税范围。选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D，房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围，不需要计算缴纳土地增值税，以及房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不需要计算缴纳土地增值税。因此，选项A符合题意。
