A房地产开发企业2016 年3 月取得土地使用权并开工建设A 房地产项目，于2019年1

 A房地产开发企业2016 年3 月取得土地使用权并开工建设A 房地产项目，于2019年1月开始预售房屋。甲公司对其选择了简易计税，2019年1月取得预售收入31500万元。则房地产开发公司应预缴的增值税为（ ）万元。

A、600  

B、900

C、1500

D、571. 43

参考答案

【正确答案：B】

本题考查的知识点为：建筑服务、不动产经营租赁及房地产项目增值税征管。房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3% 的预征率预缴增值税。适用一般计税方法的，按照10%的适用税率计算；适用简易计税方法的，按照5%的征收率计算。应预缴增值税= 31500÷（1 +5%）×3% = 900（万元）。