甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，采用直线法计提折旧，预计净残值为零：至20×1年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。20×1年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8600万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为（）万元。

A、250

B、350

C、450

D、650

参考答案

【正确答案：A】

本题考查的知识点是利润。20×1年计提折旧=（12000-3000）/（40-10）=300（万元），计提减值准备前账面价值=（12000-3000）-300=8700（万元），可收回金额为8600万元，计提减值准备8700-8600=100（万元）。对利润总额的影响=租金收入650-当年折旧300-减值准备100=250（万元）。