三、判断题
1、银行相信贷款期间借款人的收入将增加，所抵押的房产的价值将维持不变或增加，所以更倾向于采用等额本息还款法。( )
2、个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币信用贷款。( )
3、在个人汽车贷款贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，必须提供居住证明。( )
4、各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构均可办理国家助学贷款。( )
5、中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20%。( )
6、办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应严格专业担保机构
准人和严格执行回访制度。( )
7、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人还要履行保证责任。( )
8、质押担保可分为动产质押和不动产质押。( )
9、以贷款所购车辆作抵押的，在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的 定为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。( )
10、对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的60%。( )
参考答案
1. 对
2. 错
解析：错[解析]个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款，其申请人需要提供银行认可的财产抵(质)押或第三方保证，保证人为贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任。
3. 错
解析：错 [解析]在个人汽车贷款贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，可不要求提供居住证明。但需予以注明。
4. 错
解析：错 [解析]国家助学贷款只能由国家指定的银行发放，目前国家指定中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四家银行办理国家助学贷款业务。其他银行暂时不可以办理国家助学贷款。
5. 对
6. 对
系统解析：对[解析]为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应采取如下防控措施：①严格专业担保机构的准入，即在贷款开办初期，应严格外部担保机构的准入;②严格执行回访制度，关注担保机构的经验情况。
7. 错
8. 错
9. 对
10. 错
【答案及解析】B对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的80%。
