下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）

【正确答案：C】

本题考核的知识点是土地增值税纳税义务人和征税范围。土地增值税的计税关键是产权的转移。选项A，出租住宅、土地权属没有转移，不征收土地增值税；选项B，个人互换自有住房，经当地税务机关核实，免征土地增值税；选项D，没有发生权属的转移，不缴纳土地增值税。因此，选项C符合题意。