甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为

甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是（）。

A、0

B、-75万元

C、-600万元

D、-675万元

参考答案

【正确答案：C】

本题考查的知识点是利润。转换前折旧金额=3000/20×1/2=75（万元）；转换后确认半年租金=150/2=75（万元）；当期末投资性房地产确认的公允价值变动=2200-2800=-600（万元）；综合考虑之后对营业利润的影响=-75＋75-600=-600（万元）。