某企业破产清算时，其房地产评估价值为350万元，以其中价值300万元的房地产抵偿债务，将价值50万元

某企业破产清算时，其房地产评估价值为350万元，以其中价值300万元的房地产抵偿债务，将价值50万元的房地产进行拍卖，拍卖收入60万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿25万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

A、0.75

B、1.8

C、2.55

D、6.3

参考答案

【正确答案：C】

本题考查的知识点为：税率、计税依据和应纳税额的计算。债权人承受破产企业土地、房屋权属免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=60×3%=1.8（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=25×3%=0.75（万元）。当事人各方应纳契税合计=1.8+0.75=2.55（万元）。