甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修对此，下

【正确答案：B】

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，故选项B正确，选项C 错误；取得不动产物权之人再处分物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，故选项 D 错误。