甲公司为房地产开发企业，20×9年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金210000万元根据

甲公司为房地产开发企业，20×9年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金210000万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为70年，自20×9年1月1日开始起算。20×9年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为195000万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650000万元，预计开发成本为330000万元，预计销售费用及相关税费为98000万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是（ ）。

A、195000万元

B、207000万元

C、222000万元

D、210000万元

参考答案

【正确答案：D】

房地产开发企业购进的土地使用权的成本为210000万元，可变现净值=商品房预计总售价650000-预计销售税费98000-至完工将发生的成本330000=222000（万元），未发生减值，即上述土地使用权在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额为210000万元。