甲企业2008年1月1日外购一建筑物，入账价值为500万元，该建筑用于出租，年租金20万元，每年年初

甲企业2008年1月1日外购一建筑物，入账价值为500万元，该建筑用于出租，年租金20万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为510万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万元，处置时影响损益的金额合计是（ )万元

A、0

B、10

C、20

D、30

参考答案

【正确答案：A】

本题考核投资性房地产的处置损益的核算。处置时的处理是借：银行存款 510 贷：其他业务收入 510 借：其他业务成本 510 贷：投资性房地产——成本500 ——公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10从以上分录可以计算得出，处置时影响损益的金额合计是：510－510+10－10=0。