某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成

某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )。

A、441万元

B、198万元

C、415万元

D、90万元

参考答案

【正确答案：B】

评估价格=重置成本×成新折扣率=1200×70％＝840(万元)，扣除项目金额=840+500=1340(万元)，增值额=2000－1340=660(万元)，增值率=660÷1340=49％，适用税率为30％，应纳土地增值税=660×30％=198(万元)。