甲外商投资房地产开发公司于2010年10月将一座写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为2000

甲外商投资房地产开发公司于2010年10月将一座写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。甲公司应缴纳土地增值税（ ）万元。

A、3042

B、3045

C、3260

D、3455

参考答案

【正确答案：D】

（1）房地产转让收入为20000万元；（2）扣除项目金额为10100万元；（3）增值额=20000-10100=9900（万元）；（4）增值率=9900÷10100=98.02％；（5）应缴纳土地增值税=9900×40％-10100×5％=3455（万元）。