某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租A、B两栋房产在2010年1月1日时的原值分别为120

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2010年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2010年4月底B栋房产租赁到期。自2010年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2010年应缴纳房产税（ ）万元。

A、15.04

B、16.32

C、18.24

D、22.72

参考答案

【正确答案：A】

（1）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，A栋房产应纳房产税=1200×（1-20％）×1.2％×4/12=3.84（万元）；（2）B栋房产应纳房产税=10×12％×4+1000×（1-20％）×1.2％×8/12=11.2（万元）；（3）该企业2010年应纳房产税=3.84+11.2=15.04（万元）。