根据营业税法律制度的规定，纳税人发生下列行为，应当征收营业税的是（ ）

【正确答案：D】

（1）选项AB：以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税；（2）选项C：转让企业产权的行为，不征收营业税；（3）选项D：土地租赁按“服务业——租赁业”税目征税。