王某自有一处平房，共16间其中，7间（房屋原值共20万元）用于个人开餐馆；2011年1月1日，王某

王某自有一处平房，共16间。其中，7间（房屋原值共20万元）用于个人开餐馆；2011年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，王某2011年应缴纳房产税（ ）万元。

A、1.632

B、0.816

C、0.516

D、1.652

参考答案

【正确答案：A】

（1）开餐馆的房产应纳房产税＝20×（1－20%）×1.2%＝0.192（万元）；（2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；（3）出租房屋应纳房产税＝12×12%＝1.44（万元）；（4）王某应纳房产税＝0.192＋1.44＝1.632（万元）。