根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）

【正确答案：B】

（1）选项A：房产所有人将房屋产权赠与“直系亲属”的，不征收土地增值税；（2）选项C：土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与教育事业的，不征收土地增值税；（3）选项D：房地产的出租，不征收土地增值税。