A公司2×10年3月20日外购一幢建筑物该建筑物的买价（含税）为800万元，预计使用年限为10年，

A公司2×10年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价（含税）为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2×10年应收取的租金为75万元。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。2×10年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2×10年度损益的影响金额为（）万元。

A、105

B、56

C、21

D、75

参考答案

【正确答案：C】

本题考核投资性房地产的核算。

选项C正确：该公司2×10年取得的租金收入75万元计入到其他业务收入；

月折旧额=（原值-残值）/年限/12个月；

期末计提投资性房地产累计折旧=(800-80)÷10÷12×9=54（万元）；

影响当期损益的金额=75-54=21（万元）；

选项ABD错误。