比较法操作步骤的第一步为()

【正确答案：D】

市场法又称为比较法、市场比较法、交易实例比较法。运用市场法估价一般分为以下步骤:
①搜集交易实例;
②选取可比实例;
③对可比实例的成交价格进行适当的处理。其中,根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整;
④求取比准价格。