根据最新政策规定，下列各项中，应征收土地增值税的是（）

【正确答案：C】

本题考核土地增值税的征税范围。

选项C正确：根据规定,房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税；

选项A错误：对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税；

选项B错误：2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税；

选项D错误：房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。