某私营企业拥有原值为3000万元的房产，2015年1月1日将其中的1/3用于对外投资联营，投资期限6

某私营企业拥有原值为3000万元的房产，2015年1月1日将其中的1/3用于对外投资联营，投资期限6年，每年固定利润分红60万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2015年应纳房产税为（）万元。

A、28.8

B、36

C、16.8

D、26.4

参考答案

【正确答案：D】

本题考核房产税的计算。
选项D正确：对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税；
从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；
计征的房产税应纳税额=租金收入×12% (或4%)；
该企业2015年应纳房产税=3000×(1-1/3)×(1-20%)×1.2%+60×12%=26.4(万元)；
选项ABC错误。