甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存

甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原值为1200万元，预计净残值为120万元，预计使用20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5%，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（）万元。

A、54

B、114

C、60

D、120

参考答案

【正确答案：C】

全年取得租金收入=10×12=120（万元），全年投资性房地产应计提的折旧=（1200-120） /20=54（万元），全年应缴纳的营业税=120×5%=6（万元），该交易对全年损益的影响金额=120-54-6=60（万元）。