根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）

【正确答案：B】

本题考核土地使用权征税范围。选项A：房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。选项C：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。选项D：土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。