甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为5100万元，2014年3月31日，甲公司

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为5100万元，2014年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2014年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）。

A、存货为5100万元

B、固定资产为5023.5万元

C、投资性房地产为4998万元

D、投资性房地产为5023.5万元

参考答案

【正确答案：D】

本题考核投资性房地产的核算。

选项D正确：2014年4月至12月投资性房地产的累计折旧=5100/50/12×9=76.5（万元），投资性房地产的账面价值=5100-76.5=5023.5（万元），所以2014年12月31日资产负债表中投资性房地产项目的金额是5023.5万元；

选项ABC错误。