张某有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2016年1月1日出典6间，典期2年；其余4间自

张某有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2016年1月1日出典6间，典期2年；其余4间自2010年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2016年房产税的缴纳，下列说法正确的是（ ）。

A、自用居住的2间房屋免征房产税

B、用于开设餐馆的8间房屋免征房产税

C、用于出典的6间房屋应由张某缴纳房产税

D、用于出租的4间房屋应由刘某缴纳房产税

参考答案

【正确答案：A】

本题考核房产税计税依据。

选项A正确：个人所有非营业用的房产免征房产税，张某自用居住的2间房免征房产税；

选项B错误：个人所有非营业用的房产免征房产税，但营业用房应当从价计征，照章纳税；

选项C错误：房屋产权出典的，承典人为房产税纳税人，张某作为出典方不缴纳房产税；

选项D错误：房屋出租的，应当由出租人（张某）缴纳房产税，从租计征。