（2017年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）

【正确答案：A】

（1）选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，故孙某不属于土地增值税纳税人。（2）选项BCD： 土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。