某企业2019年1月1日的房产原值为3 000万元，4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给

某企业2019年1月1日的房产原值为3 000万元，4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税为（）万元。

A、4.8

B、26.4

C、27

D、28.8

参考答案

【正确答案：C】

选项B正确：本题考核房产税的计算。从价与出租收入应缴房产税额=9×5×12%+1000×（1-20%）×1.2%/12×3=7.8（万元）；从价计征应缴房产税=2 000×（1-20%）×1.2%=19.2（万元）。则该企业当年应缴纳的房产税为7.8+19.2=27万元。值得注意的是，这里如果是月初1号的话，默认为三月底办妥手续交付。