房地产股票融资的劣势如下：
1、融资成本高。首先，从投资角度来说，股票投资风险较高，相应的必然要求有较高的投资报酬率；其次，股票股利的是从公司税后利润支付，不像债务利息那样具有抵税作用。
2、削弱原有股东的控制权。公司上市融资，股票向社会公众出售，也就是公司的部分控制权从原有股东向社会公众转移，这是对原有股东控制权的削弱。
3、增加公司相关义务。需遵守上市的有关的法规与受监督。上市公司还有信息披露的义务，必须对自身财务状况、重大经营决策、并购活动、关联交易等等按时向社会公众进行披露。
4、其他问题。增加了公司被收购的可能性；管理者可能因管理不当而引起刑事或民事责任；大股东股权转让引起社会关注。
