公积金贷款跟商贷有什么区别,公积金与商贷区别

公积金和商业贷款的区别如下:

1.贷款申请人不一样。只有缴纳了住房公积金的人才能申请；只要申请人符合银行的条件，就可以申请商业贷款；

2.利率不一样。商业贷款的利率更高。一般五年期以上的贷款利率在4.9%以上。五年以上公积金贷款利率为3.25%；

3.贷款比例不一样。一般商业贷款只能贷到房价的七成，少数房子可以贷到八成；公积金基本可以贷到房价的80%；

4.贷款的来源和用途不同。商业贷款来源于银行获取利润；公积金贷款一般来自于缴存人缴纳的公积金，目的是为缴存人提供经济适用房。