房贷申请条件和手续,房贷需要具备什么条件

办理抵押贷款需要具备的条件是:借款人需在18至65周岁之间，并持有有效身份证件；借款人具有一定的还款能力；借款人具有良好的个人信用；有合法购买、建造、大修房屋的合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件等。借款人根据银行要求，向银行提交身份证、工作证明等所需材料，申请贷款。