房款最多能贷多少年,房子最高可以贷多少年

根据房屋用途不同，抵押期限也不同。一般住宅贷款不超过30年，商业用房贷款不超过10年。考虑到贷款人的还款能力，银行对贷款人的年龄有要求。一般贷款人当时的年龄加上贷款年限不能大于70。也就是说，你的房贷必须在70岁之前还清。