多选题
刘某有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以每年租金5万元出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部，个体工商户性质，则下列说法正确的有()。
A、刘某只须缴纳增值税、城建税附加、个人所得税
B、刘某应缴纳房产税、增值税、城建税、印花税、个人所得税
C、刘某计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D、刘某计算房产税时使用1.2%和4%的税率
【正确答案】BD
【答案解析】自营小卖部经营应缴纳房产税、增值税、城建税及附加、个人所得税;计算房产税时，自身经营用房适用1.2%的税率，个人的住房用于出租，不区分用途，房产税按4%计征房产税。
