根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）

【正确答案：B】

选项B正确：本题考核土地增值税的征税范围。选项ACD错误：选项A，购买方不缴纳土地增值税；选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。