2017年3月赵某将自己的一套三居室出租，年租金64800元，当月发生修缮费用1200元，已知个人出

2017年3月赵某将自己的一套三居室出租，年租金64800元，当月发生修缮费用1200元，已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10%，每次收入额不足4 000元的费用扣除标准为800元，4 000元以上的，费用扣除标准为20%，（不考虑房屋出租过程中的其他相关税金）则赵某本月应缴纳的个人所得税的下列计算中，正确的是（）。

A、（64800÷12-1 200-800）×10%=340（元）

B、（64800÷12-1 200）×（1-20%）×10%=336（元）

C、（64800÷12-800-800）×10%=380（元）

D、（64800÷12-800）×（1-20%）×10%=368（元）

参考答案

【正确答案：D】

选项D正确：（1）财产租赁所得按次纳税，以一个月取得的收入为一次；（2）本月租金额=64800÷12=5400（元）；（3）发生的房屋修缮费用准予扣除，但每月扣除额最多不超过800元；（4）判定是否为4 000元以上的收入额=5400-0-800>4 000，费用扣除标准为800元；（4）应纳税额=（64800÷12-800）×（1-20%）×10%=368（元）.