林某有面积为140平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为96万元黄某有面积为120平方米的住宅一

林某有面积为140平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为（ ）万元。 

A、4.8

B、2.88

C、2.16

D、0.72

参考答案

【正确答案：D】

（1）房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据；（2）交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；（3）黄某应缴纳契税=（96-72）×3%=0.72（万元）。