甲房地产公司开发一项房地产项目，2019年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万

甲房地产公司开发一项房地产项目，2019年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。 

A、（31000-20045）×40%-31000×5%=2832（万元）

B、（31000-20045）×40%-20045×5%=3379.75（万元）

C、31000×40%-20045×5%=11397.75（万元） 

D、31000×40%-（31000-20045）×5%=11852.25（万元）

参考答案

【正确答案：B】

土地增值税应纳税额=增值额（31000-20045）×适用税率-扣除项目金额（20045）×速算扣除系数。