一、办理按揭贷款的流程如下：
1.借款人向银行提出书面借款申请，并按照要求提供相关的材料，如身份证、银行流水、征信报告等。
2.贷款行对借款人提交的材料进行审核，若审核通过会通知借款人签订贷款合同。
3.借款人与银行签订合同，并根据实际情况，办理抵押登记抵押、保险等相关手续。
4.贷款行按照合同规定放款到指定账户，借款人按时还款。
二、办理按揭贷款的条件有：
1.年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。
2.有稳定的收入、具有偿还贷款本息的能力。
3.借款人交期首付购房款并同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
4.所购房产不在拆迁公告范围内。
5.贷款银行要求的其他条件。
