LPR利率的全称为贷款基础利率，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。
2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。通常情况下，每个月LPR会调一次。
10月8日后房贷利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为0，除此之外，二套房需加国家加点数60点)。
贷款周期内，可以和银行约定利率重定价周期，能够跟随LPR每年一变，也能30年不变。
