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买房顶名还贷是什么意思?

买房顶名还贷是什么意思?

顶名还贷指的是,因为某种原因不可以申请贷款或贷款额度不足的时候,请另一人来办理贷款,然后代替对方偿还贷款本息的行为。一般在申请车贷、房贷的时候,因为自身征信情况较差而不可以申请的情况。但是目前法律是不会保护顶名还贷的。

顶名还贷的风险是比较大的,举个例子,假设在申请房贷的时候,小赵的征信中由于存在逾期无法申请,便寻找小刘帮其申请房贷,接着会由小赵来进行偿还,当房贷还清后小刘再将房子过户给小赵。这时候就会有风险产生了,一般会发生两种情况:

第一种风险就是小赵突然不再继续偿还了,那么房贷的债务将只能由小刘继续承担,如果无法承担的话将会对小刘的信用情况就会受到影响,而且会有很大的损失;

第二点是在房贷还清之后,小刘不将房子过户给小赵,这样的话就会有严重的经济纠纷。除此之外,如果银行发现有顶名还贷的情况的时候,很有可能会要求借款人立刻还清贷款或采取其它风控措施。因此在办理顶名还贷的时候必须要考虑自身的实际情况,不要投机取巧,发生意外之后就来不及了。

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