（2019年）2019年9月张某出租自有住房，收取当月租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000

（2019年）2019年9月张某出租自有住房，收取当月租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（    ）。

A、（2500-1000）×4%=60元

B、2500×4%=100元

C、（2500-1000）×（1-4%）×4%=57.6元

D、2500×（1-4%）×4%=96元

参考答案

【正确答案：B】

（1）房屋出租的，以取得的不含增值税租金收入为计税依据，不得扣除住房贷款支出；（2）当月收取租金2500元未超过100000元，可以享受小微企业免征增值税的优惠政策，故其不含增值税；（3）张某当月应纳房产税=2500×4%=100（元）。