通常情况下，有房贷的房子是能够办理过户，但一定要以买卖的形式办理。按照《城市房地产转让管理规定》的有关规定来看，应该要按照下列程序及逆行办理：1、首先要签订书面转让合同；2、要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，与此同时，还需要申报成交价格；3、要在房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；4、要在房管部门核审申报的成交价格，然后按照实际情况对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；5、在房地产管理部门核发过户单；6、由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
