2018年注册会计师考试仅剩20多天备考时间，考前冲刺阶段需要抓住重点进行备考，小编整理“2018年注册会计师《会计》高频考点：第五章”，供大家学习！
一、无形资产的定义
无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
【提示】
商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于本章所指无形资产。
二、土地使用权的处理
| 内 容 | 核算科目 |
| 非房地开发企业 | |
| 1.出让方式或购买方式取得土地使用权自用 | 无形资产 |
| 2.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理； | 固定资产（无法分配） 无形资产和固定资产 （能够分配） |
| 3.企业购买的土地使用权，如果是直接用于对外出租，或者持有以备增值后对外转让； | 投资性房地产 |
三、外购无形资产成本
外购的无形资产，其成本包括：购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。其中，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等。（员工培训费不计入无形资产成本，计入当期损益）
如果购入的无形资产超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质的，应按所取得无形资产购买价款的现值计量其成本，现值与应付价款之间的差额作为未确认的融资费用，在付款期间内按照实际利率法确认为利息费用。
具体账务处理如下：
借：无形资产 （现值）
未确认融资费用
贷：长期应付款
借：财务费用 （摊余成本*实际利率）
贷：未确认融资费用
借：长期应付款
贷：银行存款
四、内部研发支出的确认与计量
五、无形资产后续计量
六、无形资产的处置
（一）无形资产的出租
1.按照有关收入确认原则确认所取得的转让使用权收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
2.发生的与该转让使用权有关的费用计入其他业务成本
借：其他业务成本
贷：累计摊销
（二）无形资产出售
企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。
借：银行存款
无形资产减值准备
累计摊销
营业外支出（借方差额）
贷：无形资产
应交税费—应交增值税（销项税额）
营业外收入（贷方差额）
（三）无形资产的报废
无形资产预期不能为企业带来未来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，其账面价值转作当期损益（营业外支出）。
借：营业外支出
累计摊销
无形资产减值准备
贷：无形资产
