房贷批了一定能放款吗？

不一定，要看有没有特殊情况。通常在房贷批下来了以后，只要没有太大的问题，银行一般就会在当天打款给开放商的；但是也有一些特殊情况，例如国家经济调控的后果，提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人比较多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。