一般为抵押贷款的评估价的7成。买房贷款有很多种贷款方式，还有不同的银行，所以每个人的贷款都不一样，建议具体询问相关的银行工作人员，但是一般来说，银行贷款买房能贷多久，取决于以下几点:
1、受贷款首付比例的影响，一般情况下，是不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例每个城市会不同，每个银行也有可能不同。
2、还款能力影响，其中包括申请人的收入状况。
3、房屋的房龄影响，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低。
4、个人征信影响，是最重要的考量标准之一，银行一般会要求吧查看征信记录，征信不好的可能会被拒。
