一、概念区别：
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，在还清贷款后，受益人就会将所涉及的房屋产权转让给按揭人，在按揭过程中，按揭人享有房产的使用权。
贷款指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
二、还款不同：
贷款是购房者向银行借钱的方式。
按揭就是通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。
三、办理方式不同：
商业贷款属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。
按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。
