每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。假定借款人从银行获得一笔二十万元的个人住房贷款，贷款期限二十年，贷款年利率百分之四点二，每月还本付息。按照上面公式计算，每个月要你偿还本息和是1233.14元。
上述结果只给出每个月应付的本息和，所以需要对这个本息和进行分解。仍以上例为例子，一个月为1期，第1期贷款余额二十万元，要支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，还欠银行贷款199466.86元；第2期应支付利息（199466.86×4.2%/12）块。
