1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、申请人有常住户口，有固定的住所，有合法有效的购房合同；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、由于建行各支行对于抵押贷款，具体规定不完全相同，还需符合各支行的具体规定。
