贷款办不下来首付款能退吗？

贷款办不下来首付款是可以退的，但是需要根据贷款失败原因来分析是否涉及违约金的问题。1、由于开发商的原因导致贷款无法办理，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。2、由于购房者提供的资料不真实、征信记录有污点或还款能力不够造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任。3、由于政策或者银行原因导致不能贷款，例如银行额度紧张无法放款等，购房者应与开发商协商退房。