M公司对一项房地产进行估价时，按照系统的估价方法进行估价成本过高，该公司评估人员就观察近期类似房地产的成交价格，并以此作为估价的基础，该公司的做法体现的是( )。

M公司对一项房地产进行估价时，按照系统的估价方法进行估价成本过高，该公司评估人员就观察近期类似房地产的成交价格，并以此作为估价的基础，该公司的做法体现的是( )。

A. 净增效益原则
B. 投资分散化原则
C. 自利行为原则
D. 引导原则

正确答案：D

答案解析：

引导原则的一个重要应用，是行业标准概念。而M公司的做法其实就是该应用的具体体现。